¿Qué es el IBI?

5-10 minutos de lectura

Impuesto sobre Bienes Inmuebles o Impuesto de Bienes Inmuebles - IBI

Este es un impuesto municipal que debe pagarse anualmente al municipio donde se encuentra la propiedad.

Todos los propietarios deben pagar este impuesto, tanto los residentes como los no residentes, así como aquellos que tienen el derecho de usufructo de una vivienda. El impuesto debe ser pagado por el propietario de la vivienda cada mes de noviembre.

El impuesto puede pagarse directamente o a través del banco. El monto del impuesto depende del valor de la propiedad en relación con otras viviendas en España. El valor catastral se puede encontrar en el recibo del IBI, lo cual es importante, ya que otros impuestos están basados en este valor. En este recibo también aparece el número de referencia catastral, que puede ser necesario al vender la propiedad.

La base imponible sobre la cual se aplica el IBI es el valor catastral del inmueble. Esto es la suma del valor del terreno y el valor de la construcción (valor del suelo + valor de la edificación). El impuesto es determinado por el municipio, pero existen mínimos y máximos legales. Para áreas rurales, el impuesto varía entre el 0,30% y el 0,90%. Para áreas urbanas, el rango está entre el 0,40% y el 1,10%. Si su propiedad tiene un valor de 100.000 euros y el impuesto es del 0,80%, su impuesto anual será de 800 euros.

Algunos municipios ofrecen descuentos para jubilados y familias numerosas, pero el descuento debe solicitarse durante los primeros tres meses del año. Si no paga este impuesto, el impuesto se vincula a la propiedad y pueden aplicarse sanciones de hasta un 300%.

Preguntas y respuestas sobre el IBI

¿Por qué se aumenta el importe del recibo cada año?

Cada año, el valor catastral se ajusta mediante la aplicación de un porcentaje que generalmente coincide con el aumento del índice de precios al consumo (IPC). En caso de que en su municipio se haya realizado una revisión catastral, también se incrementará la base imponible durante los 9 años siguientes. Además, el ayuntamiento puede decidir modificar la tasa del impuesto.

Los datos personales en el recibo de impuestos son incorrectos, ¿qué debo hacer?

No estoy de acuerdo con el valor catastral de mi propiedad.

He comprado una propiedad, pero en el recibo de impuestos todavía aparece el nombre del propietario anterior.

Compré una propiedad este año. ¿Tengo que pagar IBI el mismo año?

¿Puedo ser responsable de las deudas del dueño anterior?

He comprado una propiedad nueva. ¿Cuándo recibiré mi primer recibo de impuestos?

He vendido una propiedad, pero el recibo de impuestos sigue llegando a mi nombre.