Van droom naar twijfel: hoe sociale media je vastgoedplannen in Tenerife kunnen dwarsbomen.

Laat je vastgoeddroom niet saboteren door sociale media

Wie op sociale media gaat grasduinen over vastgoed in Tenerife, belandt al snel in een digitale jungle vol zelfverklaarde experts. Facebookgroepen, YouTube-kanalen en WhatsApp-groepen schieten als onkruid uit de grond. Sommigen die ooit een koopakte hebben gezien  noemen  zich ineens specialist ter zake. Je krijgt  advies van "Jan " uit Brugge die in 2004 een studio kocht en sindsdien weet hoe de volledige Spaanse vastgoedwet werkt. Of van "Jana" die na één vakantie overtuigd is dat toeristische licenties binnenkort worden afgeschaft, verboden, belast en verbrand.

Het zijn goedbedoelde meningen, verpakt als feiten. En hoe harder ze roepen, hoe sneller ze worden geloofd. Enkel.. klopt het niet altijd. Sociale media staat vol goedbedoeld advies… dat in de praktijk soms mijlenver naast de waarheid zit. En het  zorgt vooral voor verwarring, onrust en soms zelfs paniek om niets.

Tijd om even te ademen. En om u een paar van die terugkerende mythes en doemverhalen op een rijtje te zetten – zodat u voortaan gerust kunt scrollen zonder stress.

Negatieve ervaring of het  “Facebook-effect”: negatieve ervaringen krijgen altijd de meeste likes en reacties. Post iemand dat hij zonder problemen een woning kocht? VIJF duimpjes…

Zegt iemand dat z’n buurvrouw haar katten niet mee kreeg op het vliegtuig en nu "alles fout is in Tenerife"? Boom – 134 reacties, 47 boze gezichtjes en een discussie van drie dagen. :)

Mensen worden nu eenmaal sneller geraakt door frustratie dan door feiten.

Maar onthoud : elke situatie is anders, en wat bij ‘Jos en Magda uit Turnhout’ is misgelopen   heeft meestal niks te maken met jouw situatie of de werkelijkheid.

 Doemscenario's en angstzaaierij

Acties tegen toerisme, wetswijzigingen, bezorgdheden rond licenties... worden vaak overdreven of uit de context gehaald. Begrijpelijk, want angst verkoopt beter dan nuance – zeker op sociale media.

Het brengt meer “likes” op.

 Verkeerde interpretaties van regelgeving

De Spaanse vastgoedmarkt heeft zijn eigen regels, ritme en juridische realiteit. Wat voor één persoon geldt, geldt niet automatisch voor een ander. Toch wordt vaak info gekopieerd en verspreid zonder volledige kennis van zaken. In vele gevallen wordt de Spaanse wetgeving gemengd met de Canarische wetgeving. Daar waar de Canarische Eilanden een meer genuanceerde regelgeving heeft omdat Canarias autonoom zijn tov Spanje!

Vraagstelling op sociale media : Stel..... je post een vraag over “Spaanse hypotheek”....

Plots krijg je ellenlange posts van mensen die “het allemaal weten en of zelf hebben meegemaakt 10 -15 jaar geleden ” En meestal is er  wel één figuur die altijd het laatste woord wil, liefst in hoofdletters. Je stelt een simpele vraag over een hypotheek, en binnen vijf minuten krijg je een levensverhaal, een waarschuwing over  de Spaanse overheid, de slechte economie  én een persoonlijk recept voor zelfgemaakte paella ... Gratis én ongevraagd.

En als laatste de klassieker der klassieken : mijn regio is het beste :)

Ken je eigenaars met een tweede verblijf op Tenerife ? Vraag hen iets, en je krijgt een college vastgoedkunde mét gratis klimaatadvies erbovenop. En raar maar waar: de plek waar zíj gekocht hebben, is natuurlijk “de beste van heel het eiland”. Niet toevallig hoor.

Zeg je dat je interesse hebt in het El Medano? Dan krijg je meteen een blik alsof je net gezegd hebt dat je op de maan wil wonen. Veel te winderig. Je zou dan op dat ogenblik een surfer zijn die juist die regio opzoekt….

Liever Adeje ? “Pff, da’s voor toeristen.” Terwijl je een opbrengsteigendom zoekt.

Los Cristianos ? Neen dat is verouderd…

Ondertussen zit je achter jouw scherm overspoeld door goedbedoelde – maar heerlijk subjectieve – adviezen. Want tja, iedereen op de sociale media weet het beter. Behalve jij ziet de bomen door het bos niet meer.

Laat me u met kennis van zaken geruststellen: als ervaren vastgoedmakelaar met jarenlange lokale expertise op Tenerife zie ik het elke dag opnieuw – sociale media worden overspoeld met goedbedoelde adviezen, halve waarheden en persoonlijke meningen die vaak totaal los staan van de realiteit. In maar liefst 90% van de gevallen zorgt dit niet voor helderheid, maar voor twijfel, verwarring en onnodige ongerustheid. Ondertussen raken échte kopers alleen maar meer in de war… en twijfelen ze aan alles. En dat is zonde. Want de weg naar een droomwoning onder de zon hoeft helemaal niet ingewikkeld te zijn. Zolang u zich laat begeleiden door een betrouwbare partner die de regels kent, de taal spreekt en alles voor u in klare taal uitlegt en u persoonlijk begeleid in wat u zoekt.

Klik voor meer info :

Wie Zijn Wij? | Tenerife Online

DISCLAIMER: De blogs op deze website zijn het resultaat van mijn persoonlijke indrukken, ervaringen en meningen over het leven op Tenerife. Als zaakvoerder van Tenerife Online SL en inwoner van het eiland sinds 15 jaar, ben ik nauw betrokken bij de vastgoedsector en onderhoud ik regelmatige contacten met lokale bewoners, investeerders, Canarische verenigingen, administraties en regionale instanties. De inhoud van deze blogs is louter informatief en subjectief van aard. Ze weerspiegelen uitsluitend mijn persoonlijke visie op het leven en de ontwikkelingen op Tenerife — soms kritisch, maar steeds met oprechte intentie. De informatie in deze blogs vormt geen juridisch, fiscaal of commercieel advies en mag niet als zodanig worden geïnterpreteerd. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan de inhoud van deze publicaties. Lezers wordt aangeraden om altijd professioneel advies in te winnen dat afgestemd is op hun specifieke situatie.

 Ik respecteer uiteraard andere meningen en perspectieven, en nodig iedereen uit om Tenerife op zijn of haar eigen manier te ervaren.

 Jean Martin Vandenhoeck